Приподнятие дома — это технически сложная и ответственная операция, которая может быть вызвана различными причинами: от замены или ремонта фундамента до необходимости защиты от подтоплений, увеличения жилой площади или устройства подвала. Независимо от цели, это мероприятие требует тщательной подготовки, правильного расчёта и соблюдения строительных норм и правил. В данной статье мы подробно рассмотрим, как приподнять дом, какие этапы включает этот процесс, какие инструменты и материалы необходимы, а также дадим практические советы, которые помогут избежать распространённых ошибок.
Зачем поднимать дом?
Перед тем как приступить к работам, важно понять, зачем вообще может понадобиться приподнять дом. Основные причины:
- Ремонт или замена фундамента. Старый фундамент может быть повреждён, дать усадку или разрушиться со временем. Чтобы его заменить или отремонтировать, необходимо освободить основание здания.
- Устройство нового подвального помещения или подполы. Если изначально под домом не было подвала, его можно оборудовать, приподняв здание.
- Повышение уровня защиты от подтоплений. Особенно актуально для домов, расположенных в низинных или прибрежных зонах.
- Выравнивание здания. В случае неравномерной усадки можно приподнять часть дома и восстановить горизонталь.
- Добавление этажей или перепланировка. Иногда конструкция требует временного поднятия здания для изменения конфигурации несущих элементов.
Можно ли поднять дом самостоятельно?
Ответ зависит от нескольких факторов: массы строения, его конструкции, материала стен, площади и технического состояния. Поднять небольшой деревянный дом возможно своими руками с привлечением помощников, используя домкраты и простейшее оборудование. Кирпичные и бетонные здания, а также крупные дома требуют профессионального подхода и тяжёлой техники.
Если у вас нет опыта в строительных работах, лучше обратиться к специалистам. Однако, если вы обладаете необходимыми навыками, терпением и инструментами — вполне возможно выполнить работу самостоятельно.
Подготовительный этап
Перед тем как приступить к подъёму дома, необходимо провести подготовительные работы:
Обследование состояния дома
Нужно оценить:
- прочность стен и перекрытий;
- состояние фундамента;
- наличие трещин, деформаций;
- особенности конструкции (рамы, несущие балки, обвязка);
- распределение веса.
Проектирование
Даже если вы работаете без официального проекта, стоит нарисовать план, рассчитать точки опоры, нагрузку на домкраты и схему подъёма. Это поможет избежать ошибок и неравномерного подъёма.
Подготовка территории
Освободите периметр дома от растений, мусора, построек. Обеспечьте свободный доступ техники, инструментов и рабочей силы.
Подготовка инструмента и оборудования
Вам понадобятся:
- Домкраты (мощностью от 5 до 20 тонн, лучше гидравлические);
- Балки (металлические или деревянные), швеллеры;
- Подкладки (деревянные брусья, плиты);
- Ломы, молотки, кувалды;
- Уровни, рулетки, лазерный нивелир;
- Поддомкратные платформы;
- Защитное снаряжение.
Этапы подъёма дома
Укрепление конструкции
Перед подъёмом необходимо усилить дом:
- Проверьте жёсткость обвязки;
- При необходимости установите дополнительные балки или фермы;
- Укрепите углы металлическими уголками;
- Временно укрепите окна и двери, чтобы избежать их перекоса.
Выбор точек подъёма
Обычно подъём ведётся с нескольких точек, равномерно распределённых по периметру дома. Для деревянных домов часто достаточно 4-6 домкратов. Углы — самые уязвимые точки, их нужно поднимать особенно осторожно.
Точки должны располагаться:
- на прочной основе;
- под несущими элементами;
- с возможностью доступа для установки подкладок.
Подготовка поддомкратных площадок
Под каждый домкрат необходимо соорудить прочное основание. Это могут быть бетонные плиты, деревянные щиты, металлические подставки. Главное — обеспечить устойчивость и горизонтальность.
Установка домкратов
Домкраты устанавливаются строго вертикально. Поверх домкрата — металлический швеллер или прочная деревянная балка, которая равномерно передаёт усилие на обвязку дома. Все соединения должны быть жёстко зафиксированы.
Процесс подъёма
- Подъём ведётся постепенно, не более 2-3 см за один проход;
- После каждого подъёма устанавливаются временные опоры — деревянные брусья;
- Измеряется уровень с помощью нивелира или лазерного уровня;
- Дом поднимается равномерно по периметру, по кругу или по диагонали;
- При необходимости корректируется положение;
- Важно постоянно контролировать целостность конструкций.
Подъём может занять от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от размера дома и сложности.
Что делать после подъёма?
Установка временных или постоянных опор
После того как дом достиг нужной высоты, устанавливаются капитальные опоры или монтируется новый фундамент. Для этого используют:
- монолитные бетонные блоки;
- бутовый камень;
- кирпичную кладку;
- винтовые сваи;
- железобетонные столбы.
Каждая точка должна быть надёжно выровнена и зафиксирована.
Монтаж нового фундамента
Если цель — замена фундамента, то после подъёма старое основание полностью демонтируется, производится отсыпка, армирование и заливается новый фундамент. После его набора прочности (обычно через 28 суток) дом можно опускать.
Опускание дома
Процесс обратный подъёму. Дом опускается поэтапно, на 2-3 см за проход, с установкой временных подкладок и постоянным контролем уровня.
Варианты технологий подъёма
В зависимости от конструкции дома и целей подъёма, применяются различные технологии:
Подъём с частичной разборкой пола
Особенно актуально при замене фундамента. Дом поднимается, полы демонтируются, после чего делается заливка.
Подъём с установкой поддомкратных балок под фундамент
Балка вставляется под обвязку или между венцами и служит точкой опоры для домкрата.
Подъём на винтовых сваях
Современный и удобный метод — поднять дом, заменить основание на винтовые сваи и установить ростверк.
Особенности подъёма домов из разных материалов
Деревянный дом
- Лёгкий;
- Поддаётся подъёму без спецтехники;
- Возможна подрезка и частичная замена венцов;
- Требует защиты от гниения при установке на новый фундамент.
Каркасный дом
- Вес небольшой;
- Необходима жёсткая фиксация каркаса;
- Осторожно с облицовкой — может треснуть.
Кирпичный или блочный дом
- Тяжёлый;
- Необходима спецтехника;
- Высокий риск трещин и разрушений;
- Обязательно участие инженера.
Возможные ошибки и как их избежать
- Неравномерный подъём — ведёт к перекосу, трещинам.
- Неправильный расчёт нагрузки — может привести к поломке домкратов.
- Использование непрочных опор — риск обрушения.
- Отсутствие армирования при заливке фундамента — приводит к разрушению через 2–3 года.
- Пренебрежение погодными условиями — дождь, промерзание могут сделать площадку опасной.
Советы профессионалов
- Никогда не торопитесь — лучше поднять дом за неделю медленно, чем за день и потерять его.
- Всегда работайте в паре или бригадой.
- Не экономьте на качестве подкладок и балок — от них зависит безопасность.
- Используйте только проверенные инструменты и регулярно проверяйте их исправность.
- Перед началом работ обязательно отключите дом от коммуникаций: водопровод, газ, электричество.
- Страхуйте все элементы — балки, домкраты, опоры.
Заключение
Приподнять дом — задача сложная, но выполнимая при должной подготовке, аккуратности и соблюдении всех технических требований. Главное — действовать поэтапно, не спешить и внимательно контролировать каждый этап. Важно понимать, что от качества проведённых работ зависит долговечность конструкции, комфорт и безопасность проживания в доме. Если вы сомневаетесь в своих силах — доверьте работу профессионалам. Однако при наличии уверенности, опыта и инструментов — самостоятельный подъём дома может стать интересным и полезным опытом, а главное — позволит существенно сэкономить на услугах подрядчиков.
