При ремонте или реконструкции старого дома может возникнуть необходимость усиления или полной замены фундамента. Старые дома часто возводились без учёта современных технологий, и со временем их основание может прийти в негодность: появятся трещины, деформации, проседание грунта. Если вовремя не провести укрепление или заливку нового фундамента, это может привести к разрушению строения.
Заливка нового фундамента под старым домом — сложный процесс, требующий точных расчетов, тщательной подготовки и поэтапного выполнения работ. В этой статье мы разберем все нюансы этого процесса: от диагностики состояния основания до выбора технологий и пошагового выполнения работ.
1. Оценка состояния старого фундамента
Перед началом работ важно провести тщательный осмотр существующего фундамента. Для этого:
- Визуально оцените состояние основания — обратите внимание на трещины, наклон стен, появление щелей между фундаментом и стенами.
- Проверьте грунт вокруг дома — если он подвижный, требуется дополнительное укрепление.
- Оцените уровень промерзания — если старый фундамент заложен выше уровня промерзания, его нужно заглубить.
- При необходимости вызовите специалиста для геодезического анализа грунта и состояния конструкции.
Если повреждения минимальны, можно обойтись локальным ремонтом, но если фундамент сильно разрушен, придется делать полную замену.
2. Выбор технологии заливки нового фундамента
В зависимости от состояния старого фундамента и типа грунта можно выбрать один из методов:
- Ленточный фундамент — подходит для большинства построек. Включает в себя постепенную замену основания.
- Свайный фундамент — используется на слабых грунтах. Сваи заглубляются в устойчивые слои почвы.
- Фундамент методом «подкопа» — заливается под существующими стенами поэтапно.
Выбор технологии зависит от бюджета, времени и состояния старого фундамента.
3. Подготовительные работы
Прежде чем приступить к заливке нового фундамента, необходимо:
- Освободить пространство вокруг дома — убрать лишние предметы, отвести воду, если есть подтопления.
- Укрепить стены дома — при необходимости установить временные подпорки (домкраты, балки).
- Разметить будущий фундамент — измерить периметр и наметить траншеи.
- Подготовить материалы — бетон, арматуру, гидроизоляцию.
4. Демонтаж старого фундамента
Полностью разрушать старый фундамент нельзя — это может привести к обрушению дома. Демонтаж проводят поэтапно:
- Роют траншею вдоль одной стены дома, не подкапывая весь фундамент сразу.
- Убирают старый бетон небольшими частями.
- По мере удаления фундамента устанавливают опоры для предотвращения оседания дома.
- Очищают территорию от мусора и подготавливают место для новой заливки.
5. Заливка нового фундамента
5.1. Подготовка траншеи
- Выкапывается траншея под фундамент — её глубина зависит от уровня промерзания и типа грунта.
- Дно траншеи утрамбовывают и делают подушку из песка и щебня (10–15 см).
- Устанавливают опалубку из досок или фанеры.
5.2. Армирование
- В траншею укладывается арматурный каркас из стальных прутьев.
- Арматура связывается проволокой, создавая сетку с ячейками 15×15 см.
- Каркас устанавливается на специальные фиксаторы, чтобы он не касался грунта.
5.3. Заливка бетона
- Бетон заливается слоями, начиная с углов.
- Используется вибратор или штыкование для удаления воздушных пузырей.
- Фундамент накрывается пленкой и оставляется на 3–4 недели для полного застывания.
5.4. Гидроизоляция
После застывания бетона фундамент покрывается битумной мастикой и обклеивается рубероидом для защиты от влаги.
6. Завершение работ
- Засыпка грунта — траншея засыпается песком и утрамбовывается.
- Удаление временных опор — после полного застывания бетона можно снять домкраты.
- Доработка стен — при необходимости закрываются стыки между старой и новой кладкой.
Заключение
Замена фундамента под старым домом — сложная, но выполнимая задача. Главное — действовать поэтапно, учитывать характеристики грунта и нагрузки на конструкцию. При соблюдении технологии ваш дом простоит ещё долгие годы!
